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Casa com 2 quartos em Praia Grande/SP , Maracanã , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande/SP!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 47,05 m², ideal para quem busca um lar prático e bem localizado. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região são grandes atrativos. A Caixa Econômica Federal está oferecendo este imóvel em leilão com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento pelo SBPE. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 314.393,13
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 282.782,16
Economia: R$ 31.610,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em imóveis de leilão em Praia Grande/SP, com 2 quartos e 47,05 m² de área construída, apresenta-se como uma opção interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário em uma região com potencial de valorização. A avaliação de R$ 308.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 314.393,13 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a possibilidade de aquisição via leilão com condições de pagamento flexíveis. A informação de que o leilão está aberto para lances e é extrajudicial Online, com encerramento escalonado, sugere que o imóvel ainda pode ser adquirido em uma etapa inicial, permitindo estratégias de lance mais assertivas.

Estratégia de Lance:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão ativamente, especialmente nos momentos finais de cada lote, para identificar possíveis disputas e ajustar a estratégia de lance. Dado que o leilão está aberto e o lance atual é R$ 314.393,13, é crucial definir um valor máximo de aquisição com base em análises de mercado e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Explorar as opções de pagamento com FGTS ou financiamento SBPE, conforme mencionado no edital. Isso pode aumentar o poder de compra e a liquidez do investimento. É fundamental verificar a elegibilidade e as condições junto à Caixa Econômica Federal antes de ofertar lances significativos.
  • Análise Pós-Leilão: Caso o lance seja vencedor, realizar uma análise detalhada dos custos adicionais, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), e custos de possíveis reformas ou desocupação. A informação de que o adquirente é responsável por débitos condominiais e tributos exige cautela e provisionamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: Considerar...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.393,13 e da 2ª praça é de R$ 282.782,16. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Praia Grande/SP. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
    Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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