Casa com 47m² construída, 88m² terreno, ocupada, Vila Alice
Ocian, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Teofila Vanderlinde, 1146, Vila Alice, Praia Grande/SP
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada localizada na Vila Alice, Praia Grande, com área construída de 47 m² e terreno de 88,53 m². A propriedade está registrada sob matrícula nº 54.510 no Ofício de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. O imóvel possui duas frações de lote (11 e 12) na quadra 22. Devido à ocupação, não foi possível obter a planta interna, cabendo ao comprador realizar essa verificação. A regularização das áreas e do endereço será de responsabilidade do arrematante, incluindo custos e tributos retroativos. Importante destacar que há uma ação de execução de título extrajudicial em andamento, processo nº 1003420-07.2025.8.26.0006, na 3ª Vara Cível do Foro Regional VI - Penha de França de São Paulo/SP. O imóvel é vinculado ao Itaú Unibanco S/A, código 921369.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 140.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 41.122,00 (29.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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