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Casa com 2 quartos em Praia Grande/SP , Melvi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande/SP!
Esta casa oferece 40,02 m² de área construída em um terreno de 46,7 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo FGTS e financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 335.065,28
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 297.757,74
Economia: R$ 37.307,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em imóveis de leilão em Praia Grande/SP, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais atrativo, considerando o lance mínimo de R$ 297.757,74. A avaliação inicial é de R$ 335.000,00, o que sugere uma margem para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo sem intenção de dar lances na primeira praça, para entender o comportamento do mercado e a participação de outros interessados.
  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (se disponível) para identificar possíveis ônus, dívidas ou pendências judiciais. O edital menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação e reforma.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos totais. Estar preparado para ofertar lances de forma estratégica, aproveitando a redução de preço da segunda praça.
  • Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário (SBPE), conforme mencionado no edital, para otimizar o fluxo de caixa. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, o que pode ser facilitado com recursos próprios ou financiamento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Praia Grande para entender o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e possíveis reformas. A área possui desenvolvimento contínuo, o que pode ser um fator positivo.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.065,28 e da 2ª praça é de R$ 297.757,74. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Melvi em Praia Grande/SP. A região de Melvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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