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Casa com 2 Quartos em Presidente Prudente , Vida Nova Presidente Prudente Iii , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Presidente Prudente!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizada em uma área em desenvolvimento, a residência conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando o conforto necessário para o dia a dia. A área total construída é de 43,85m², com um terreno de 162,15m², oferecendo espaço para futuras expansões ou lazer. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Vida Nova Presidente Prudente III tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.185,51
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.072,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilão de imóveis em Presidente Prudente

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 43,85m² em um terreno de 162,15m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado.

Análise e Estratégia

Avaliação e Praças: O valor de avaliação é de R$ 164.000,00. O primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 170.882,19, enquanto o segundo leilão oferece um valor mais atrativo de R$ 155.072,02. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é inferior ao valor de avaliação, indicando uma margem maior para negociação e lucro.

Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. Embora não haja menção explícita a financiamento bancário, a possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição para muitos compradores. É crucial verificar se há alguma restrição adicional ou se o imóvel se enquadra em programas habitacionais que possam expandir o público-alvo.

Plano de Ação Detalhado

  1. Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar o leilão e preparar uma oferta competitiva para a segunda praça. O lance ideal seria ligeiramente acima do lance mínimo da segunda praça, mas abaixo do valor de avaliação, visando garantir a aquisição com margem de lucro.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Presidente Prudente, especificamente no bairro Vida Nova Presidente Prudente Iii. Isso ajudará a definir o preço de revenda ou locação mais adequado.
  3. Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis com 2 quartos. Se a área estiver em expansão com novas infraestruturas ou comércios, o potencial de valorização é maior.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomín...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51 e da 2ª praça é de R$ 155.072,02. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vida Nova Presidente Prudente Iii em Presidente Prudente/SP. A região de Vida Nova Presidente Prudente Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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