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Casa com 3 quartos em Presidente Prudente , Vila Tazitsu , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Presidente Prudente!
Esta casa espaçosa de 153 m² na Vila Machadinho oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com uma área total de 242 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização é alto.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:53
Valor: R$ 263.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Presidente Prudente, com 153,70 m² de área construída e 242 m² de área total, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 434.000,00 e o valor inicial de R$ 263.900,00.

A situação de ocupado e a menção a uma ação judicial em trâmite (Proc. Nº 1020405-78.2025.8.26.0482) exigem uma análise jurídica aprofundada antes do lance. É crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões avalie os riscos e custos associados à desocupação e à resolução da ação judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado para analisar o processo judicial mencionado, estimar os custos e prazos para desocupação e verificar quaisquer outros ônus ou pendências legais.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e as condições gerais.
  • Orçamento para Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos com advogados, oficiais de justiça e, se necessário, serviços de desentulho ou pequenas reformas.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Machadinho para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e de mercado, definir um valor máximo de lance que considere os riscos e os custos adicionais. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o valor inicial sugere que pode haver margem para negociação, mas a cautela é fundamental.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 24/11/2025 às 11:53. Se não houver lances suficientes, uma segunda praça pode ocorrer, potencialmente com um valor menor, o que pode ser uma oportunidade para um lance mais vanta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tazitsu em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Tazitsu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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