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Casa com 2 Quartos em Presidente Prudente - Oportunidade Única , Vida Nova Presidente Prudente I , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em Presidente Prudente!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias ou para locação. Com uma área construída de 45,47m² e um terreno de 160,00m², há potencial para futuras expansões ou melhorias. A localização no bairro Vida Nova Presidente Prudente I é promissora, com acesso a serviços e infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 122.978,56
Economia: R$ 57.021,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Presidente Prudente, com 2 quartos e área construída de 45,47m² em um terreno de 160,00m², a estratégia de investimento deve considerar as praças do leilão.

Avaliação e Praças: O valor de avaliação é de R$ 180.000,00, que também é o valor mínimo para o 1º leilão em 09/03/2026. O 2º leilão, em 13/03/2026, tem um valor mínimo reduzido para R$ 122.978,56. Essa redução significativa sugere que o imóvel pode não ter sido arrematado na primeira praça, indicando uma possível oportunidade de aquisição por um valor mais acessível.

Plano de Ação:

  • Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para verificar se haverá lances e qual será o valor final. Se o valor final ficar muito acima da avaliação ou do seu limite de investimento, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • Estratégia para o 2º Leilão: O valor mínimo de R$ 122.978,56 na segunda praça é um ponto de partida atraente. É fundamental definir um lance máximo com base no valor de mercado da região para imóveis similares, considerando os custos de reforma e a rentabilidade esperada.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída e terreno) na região de Presidente Prudente para determinar um valor de mercado realista. Isso ajudará a justificar o lance máximo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador), possíveis reformas necessárias, custos de cartório e impostos de transmissão (ITBI).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Vida Nova Presidente Prudente I. Se for uma área em desenvolvimento ou com boa infraestrutura, o imóvel pode se valorizar com o tempo.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a uti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.978,56. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vida Nova Presidente Prudente I em Presidente Prudente/SP. A região de Vida Nova Presidente Prudente I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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