Casa com 2 quartos em Presidente Prudente/SP , Santo Expedito I , Presidente Prudente - SP

Este imóvel, com lance inicial de R$105.120,00 na segunda praça, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A área construída de 46,48 m² e o terreno de 160 m² oferecem flexibilidade para reformas e ampliações, visando aumentar o valor de mercado ou adequar o imóvel para locação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Presidente Prudente, especificamente no bairro Residencial Santo Expedito I. Verifique os preços de venda e locação de casas com 2 quartos e áreas semelhantes.
• Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos para possíveis reformas ou modernizações necessárias. Considere a estrutura atual, o estado de conservação e as tendências de mercado para otimizar o investimento.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na segunda praça é de R$105.120,00 e o valor de avaliação é de R$175.200,00, há uma margem considerável para negociação. Defina um teto de gastos com base na sua análise de mercado e custos de reforma, e esteja preparado para ofertar de forma estratégica, considerando o incremento mínimo de R$500,00.
• Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, pesquise a demanda por aluguéis na região. Imóveis com 2 quartos em bairros residenciais costumam ter boa procura. Calcule o retorno potencial do aluguel em relação ao investimento total (compra + reforma).
• Valorização a Longo Prazo: Presidente Prudente é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Considere o potencial de crescimento da região ao planejar sua estratégia de investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$)

Lan... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP IPL 8.0 Extrajudicial Caixa Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e 58m² construída 1ª Praça: R$ 107.852 Leilão: 13/05/2025 Casa com 1 quarto, banheiro, área de ser... IPL 4.9 Extrajudicial Hammer Leilões Casa com 2 Quartos em Presidente Prudente/SP 1ª Praça: R$ 169.000 2ª Praça: R$ 128.673 Leilão: 18/09/2025 Casa com 2 Quartos em Presidente Prudent... IPL 4.4 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada com 48.20m² de Área Privativa em Presidente Prudente/SP 1ª Praça: R$ 101.871 Leilão: 15/12/2025 Casa Ocupada com 48.20m² de Área Privati... IPL 4.5 Judicial Web Leilões Casa com 3 quartos, 322,75m², ocupada 1ª Praça: R$ 756.161 2ª Praça: R$ 453.697 Leilão: 27/04/2026 Casa com 3 quartos, 322,75m², ocupada IPL 6.3 Judicial Leilão Oficial Online Casa de 217,70m² com terreno amplo e 4 dormitórios 1ª Praça: R$ 880.829 2ª Praça: R$ 440.414 Leilão: 04/09/2026 Casa de 217,70m² com terreno amplo e 4 d... IPL 6.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa Padrão com 3 Quartos e 3 Banheiros em Presidente Prudente 1ª Praça: R$ 258.200 Leilão: 14/04/2025 Casa Padrão com 3 Quartos e 3 Banheiros... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente? O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.200,00 e da 2ª praça é de R$ 105.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Presidente Prudente? Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Expedito I em Presidente Prudente/SP. A região de Santo Expedito I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente? Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Presidente Prudente? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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