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Casa Ocupada com 48.20m² de Área Privativa em Presidente Prudente/SP , Santa Eliza , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Presidente Prudente/SP!
Esta casa em Santa Eliza oferece um excelente potencial de investimento, com uma área de terreno de 287,1 m² e 48,2 m² de área construída. Embora esteja ocupada, a localização e o valor de mercado sugerem um bom retorno.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 101.871,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Presidente Prudente, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em valorização pós-desocupação. A área de terreno de 287,1 m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, enquanto os 48,2 m² de área construída representam um ponto de partida para a revitalização.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor alvo do banco é de R$ 132.300,00. Este valor serve como um guia, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 101.871,00, representando um desconto considerável em relação ao valor alvo.
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00.
  • Praças: O leilão ocorre em 15/12/2025 às 11h30. É crucial monitorar a participação e o valor dos lances. Dado o desconto inicial, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel, mas é importante ter uma estratégia clara para não exceder o orçamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Eliza, Presidente Prudente, para entender o valor de mercado atual e potencial após a desocupação.
  2. Orçamento para Desocupação: O edital especifica que o arrematante será responsável por todas as despesas e riscos da desocupação. É fundamental orçar este custo, que pode incluir custos legais e de mudança.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, os custos de desocupação e o potencial de retorno sobre o investimento. Considere o valor alvo do banco como um teto, mas esteja preparado para agir se o imóvel for arrematado abaixo desse valor, desde que dentro do seu orçamento.
  4. Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avalie a necessidade de reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.871,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Eliza em Presidente Prudente/SP. A região de Santa Eliza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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