Casa com 2 quartos em Presidente Prudente/SP , Conjunto Habitacional Augusto De Paula , Presidente Prudente - SP

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Presidente Prudente/SP, apresenta um lance inicial de R$100.148,49 e uma avaliação de R$169.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

• Praça de Leilão: O leilão encerra em 06/11/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, é prudente aguardar a primeira praça para realizar o lance. A ausência de lances anteriores indica que o valor de avaliação pode ser um bom ponto de partida para negociação, mas o lance inicial é o valor a ser considerado para a primeira praça.
• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Presidente Prudente, especificamente no bairro Jardim Humber e arredores, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.

Pós-Aquisição:

• Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar eventuais necessidades de reforma ou modernização.
• Valorização: Com base na avaliação de R$169.000,00, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado por um valor superior ao custo de aquisição, especialmente se forem realizadas melhorias.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

Considerações Finais:

A aquisição deste imóvel via leilão, com um lance inicial atrativo, pode representar um excelente negócio. A chave para o sucesso será uma análise de mercado aprofundada e uma estratégia de pós-aquisição bem definida, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Item<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP IPL 4.6 Judicial Kron Leilões Casa com 3 dormitórios, 186m² em terreno de 264m² 1ª Praça: R$ 400.000 2ª Praça: R$ 300.000 Leilão: 21/07/2025 Casa com 3 dormitórios, 186m² em terreno... IPL 4.2 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 142m² Construída e 140m² de Terreno 1ª Praça: R$ 407.520 Leilão: 03/02/2026 Casa em Leilão com 142m² Construída e 14... IPL 8.8 Judicial Mais Ativo Judicial 16,66% de Imóvel Residencial com 236,06 m² em Presidente Prudente 1ª Praça: R$ 60.809 2ª Praça: R$ 30.405 Leilão: 03/10/2025 16,66% de Imóvel Residencial com 236,06... IPL 5.0 Judicial SuperBID Casa com 2 suítes e garagem em Presidente Prudente 1ª Praça: R$ 235.000 Leilão: 24/07/2025 Casa com 2 suítes e garagem em President... IPL 3.5 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 Quartos em Presidente Prudente/SP 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 117.618 Leilão: 23/02/2026 Casa com 2 Quartos em Presidente Prudent... IPL 5.8 Extrajudicial Aragão Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 45,47m² de área privada 1ª Praça: R$ 175.000 2ª Praça: R$ 109.534 Leilão: 08/06/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 45,47m²... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente? O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.148,49. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Presidente Prudente? Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Augusto De Paula em Presidente Prudente/SP. A região de Conjunto Habitacional Augusto De Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente? Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Presidente Prudente? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita