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Casa com 2 quartos em Presidente Prudente/SP , Colina Do Sol , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Presidente Prudente/SP!
Este imóvel, localizado na Rua Helena Merísio Leite, 34, oferece 45,47m² de área construída em um terreno de 160m². Ideal para quem busca um projeto de reforma e personalização, com potencial para se tornar um lar aconchegante. A localização no loteamento "Vida Nova Presidente Prudente 1" garante acesso a infraestrutura local. Embora apresente indícios de incêndio, a extensão dos danos permite uma excelente oportunidade de investimento com valorização após a reforma.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance mínimo de R$ 55.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 55.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de reforma. A avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo de R$ 55.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a área construída e o terreno de 160m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Danos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para quantificar os danos causados pelo incêndio e estimar os custos de reparo. Contratar um engenheiro ou arquiteto especializado em reformas pós-incêndio é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 55.000,00, sugiro monitorar a disputa. Se o valor atual estiver abaixo da avaliação e os custos de reforma forem compatíveis com o potencial de mercado, pode-se considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode oferecer uma margem maior para negociação, embora o valor de avaliação seja o principal guia.
  • Orçamento de Reforma: Com base na análise técnica, elabore um orçamento detalhado para a reforma, incluindo custos de materiais, mão de obra e possíveis licenças.
  • Potencial de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de casas de leilão em Presidente Prudente/SP para determinar o valor de mercado após a reforma. O objetivo é garantir que o investimento total (custo de aquisição + reforma) seja inferior ao valor de mercado, assegurando o retorno.
  • Opções de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Avalie se essa condição se alinha ao seu fluxo de caixa. Caso contrário, planeje o pagamento à vista, que tem preferência em caso de igualdade de propostas.

Considerações Adicionais:

A situação de desocupado é um ponto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Do Sol em Presidente Prudente/SP. A região de Colina Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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