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Casa com 2 quartos em Queiroz, SP , Caingangs , QUEIROZ - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.51m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em QUEIROZ, SP!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 55,51m² em um terreno de 280m². Localizada na Avenida Jose Inacio da Cunha, nº 385, QD A LT 08, no bairro Caingangs, CEP 17590-102. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em QUEIROZ, SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 90.000,00. Considerando o valor de avaliação, a segunda praça oferece um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Queiroz e Caingangs. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o acesso seja permitido, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou reparos. Avaliar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Compra: Dado que o imóvel está em leilão, é crucial estar preparado para a data do segundo leilão (16/03/2026). Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no orçamento disponível, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Ocupação: O imóvel está atualmente com situação 'Não Informado'. Se estiver ocupado, prever custos e tempo para desocupação. Se desocupado, a entrada pode ser mais rápida.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis custos com reformas.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Verificar se há outras opções de financiamento disponíveis no mercado que se adequem ao perfil do comprador.

A localização na Avenida Jose Inacio da Cunha, uma via principal, pode ser um ponto positivo para valorização. A área de 280m² de terreno oferece espaço para futuras ampliações ou lazer.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em QUEIROZ/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em QUEIROZ, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em QUEIROZ oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em QUEIROZ.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em QUEIROZ, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em QUEIROZ no edital oficial. Imóveis de leilão em QUEIROZ geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caingangs em QUEIROZ/SP. A região de Caingangs possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em QUEIROZ. Confira outros imóveis em leilão em QUEIROZ.
Para participar de leilões de imóveis em QUEIROZ/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em QUEIROZ constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em QUEIROZ.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em QUEIROZ, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em QUEIROZ, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em QUEIROZ tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em QUEIROZ.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em QUEIROZ depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em QUEIROZ permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em QUEIROZ/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em QUEIROZ para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em QUEIROZ incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em QUEIROZ oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em QUEIROZ. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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