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Casa em Queiroz com 2 Quartos e 55m² , Residencial Monte Líbano , QUEIROZ - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em QUEIROZ, SP!
Esta casa urbana, localizada na Avenida Jose Inacio da Cunha, oferece 55,51m² de área privativa e um terreno de 280m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família ou ser transformado em um empreendimento lucrativo.
A localização privilegiada em Queiroz, aliada ao valor atrativo do segundo leilão (R$ 90.000,00), torna esta propriedade uma joia rara no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em QUEIROZ, SP, apresenta um grande potencial para investidores, especialmente considerando o valor atrativo do segundo leilão. A área construída de 55,51m² em um terreno de 280m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações, visando aumentar o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro e possíveis débitos de IPTU/condomínio) e obrigações do comprador.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Queiroz para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um valor significativamente menor (R$ 90.000,00) em comparação com o primeiro (R$ 150.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a margem de lucro. O incremento de R$ 3.000,00 sugere que os lances podem ser competitivos, mas ainda assim, a diferença entre as praças é considerável.
  • Custos de Reforma e Regularização: Considerar os custos de possíveis reformas, desocupação (se aplicável) e regularização de áreas, conforme mencionado no edital. É recomendável obter orçamentos prévios para essas etapas.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE pela Caixa. Para quem pretende financiar, é essencial realizar a análise de crédito prévia na Caixa Econômica Federal ou em um Correspondente CAIXA Aqui (CCA) antes de participar do leilão.
  • Potencial de Valorização: Queiroz é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados com potencial de reforma podem se valorizar significativamente. A Avenida J...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em QUEIROZ/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em QUEIROZ, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em QUEIROZ oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em QUEIROZ.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em QUEIROZ, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em QUEIROZ no edital oficial. Imóveis de leilão em QUEIROZ geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Monte Líbano em QUEIROZ/SP. A região de Residencial Monte Líbano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em QUEIROZ. Confira outros imóveis em leilão em QUEIROZ.
Para participar de leilões de imóveis em QUEIROZ/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em QUEIROZ constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em QUEIROZ.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em QUEIROZ, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em QUEIROZ, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em QUEIROZ tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em QUEIROZ.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em QUEIROZ depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em QUEIROZ permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em QUEIROZ/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em QUEIROZ para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em QUEIROZ incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em QUEIROZ oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em QUEIROZ. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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