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Casa com 2 quartos em Residencial Ouro Ville , Res Ouro Ville , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.22m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa no Residencial Ouro Ville oferece 2 quartos, terreno amplo de 200m² e área construída de 55,22m². Ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Localizada em um bairro promissor, é perfeita para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.471,49
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, uma cidade em crescimento, aliada a um terreno de 200m² e uma área construída de 55,22m² com 2 quartos, sugere um bom potencial para locação ou revenda futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de venda na 1ª praça é de R$ 134.471,49, que também corresponde ao valor de avaliação. Como o imóvel está sendo ofertado pelo valor de avaliação na primeira praça, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto.
  • 2ª Praça: A segunda praça ocorrerá em 16/01/2026 às 10:00h. É provável que o valor nesta praça seja menor, oferecendo uma margem de negociação mais atrativa. Recomendo monitorar o lance mínimo para esta praça e preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, especialmente no Residencial Ouro Ville. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno do investimento.
  2. Avaliação de Reformas: Visite o imóvel (se possível) ou analise as fotos detalhadamente para identificar a necessidade de reformas. Orce os custos de reparos e melhorias. Considere que a descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode implicar em custos adicionais de desocupação e reforma.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o valor de aquisição, os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e ainda garanta uma margem de lucro satisfatória. Se o objetivo for locação, calcule o valor do aluguel potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.471,49. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Ouro Ville em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Res Ouro Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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