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Casa com 2 quartos em Ribeirão Preto , Santa Iria , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Esta casa de 2 quartos, com 44,16m² de área construída e terreno de 181,52m², oferece um excelente potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de usar FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 255.953,20
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 228.031,13
Economia: R$ 27.922,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação

Este imóvel em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 44,16m² de área construída em um terreno de 181,52m², apresenta um valor de avaliação de R$ 229.000,00. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 255.953,20, e para o segundo leilão é de R$ 228.031,13. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.

A localização no bairro Santa Iria é um ponto a ser considerado, sendo importante pesquisar sobre a infraestrutura local, segurança e potencial de desenvolvimento da região.

As formas de pagamento aceitas, incluindo recursos próprios e FGTS, ampliam o leque de compradores potenciais.

1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Santa Iria para determinar o valor de venda realista de imóveis similares, considerando o estado de conservação e acabamentos.

2. Estratégia de Lance: Com base na ACM e no valor de avaliação, definir um lance máximo estratégico para o segundo leilão, visando adquirir o imóvel com uma margem de lucro saudável. Considerar o valor de R$ 228.031,13 como ponto de partida.

3. Avaliação de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e reforma, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência, e um orçamento detalhado para possíveis reformas ou atualizações necessárias para valorizar o imóvel.

4. Plano de Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar intervenções que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, pintura, e melhorias na área externa. O terreno de 181,52m² pode oferecer espaço para expansão ou lazer.

5. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.953,20 e da 2ª praça é de R$ 228.031,13. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Iria em Ribeirão Preto/SP. A região de Santa Iria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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