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Casa com 2 quartos em Rio Brilhante/MS , Morada Do Sol , Rio Brilhante - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio Brilhante/MS!
Esta casa oferece 58,74m² de área privativa e um terreno de 255,48m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localizada no Res Brisa da Mata, bairro Morada do Sol, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$266.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 266.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Rio Brilhante/MS, com lance inicial de R$266.000,00 e valor de avaliação também em R$266.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 01/12/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor de avaliação, sendo igual ao lance inicial, sugere que não há uma margem de negociação expressiva no primeiro momento. A comissão de 5% sobre o lance deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente se haverá lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rio Brilhante/MS, focando no bairro Morada Do Sol e arredores. Isso ajudará a determinar um valor de revenda ou locação realista.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance e comissão, prever custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar um lance na segunda praça, possivelmente com um valor ligeiramente abaixo da avaliação, dependendo da demanda observada. O incremento mínimo de R$2.000,00 deve ser considerado.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona 600 imóveis no Brasil com possibilidade de financiamento no 1º leilão, o que pode indicar um interesse geral em imóveis da Caixa. Analisar o desenvolvimento da cidade e do bairro pode indicar potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (21008 do 1º Ofício do C.R.I de Rio Brilhante/MS) e as regras do leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Rio Brilhante/MS. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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