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Casa 200m² com 250m² terreno, ocupada, 2 banheiros, 3 quartos , Nova Rio Brilhante , Rio Brilhante - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200.17m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa com 200m² de área construída em terreno de 250m², localizada no bairro Nova ofertas de leilão em Rio Brilhante, Rio Brilhante/MS. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A propriedade possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula nº 21.911 está registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Rio Brilhante/MS, garantindo segurança jurídica.

O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo de R$ 431.210,80 na primeira e R$ 318.273,74 na segunda praça. O imóvel é vendido no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, sem garantia quanto a características físicas.

O pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:00
Valor: R$ 431.210,80
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:00
Valor: R$ 318.273,74
Economia: R$ 112.937,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o deságio de 26% sobre o valor da primeira praça. A estratégia recomendada é acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça em 23 de junho de 2025, às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja arrematante, a segunda praça, com valor mínimo reduzido para R$ 318.273,74, será uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Devido à ocupação do imóvel, é fundamental considerar o custo e o tempo para desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Recomenda-se realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula nº 21.911, para garantir a segurança jurídica da compra.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Construída200,17 m²
Área do Terreno250,00 m²
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 431.210,80
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 318.273,74
Deságio26%
SituaçãoOcupado

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Preparar-se para arrematar na segunda praça, aproveitando o valor reduzido.
  • Considerar custos e prazos para desocupação do imóvel.
  • Verificar a documentação e certidões para evitar riscos legais.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização futura do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 431.210,80 e da 2ª praça é de R$ 318.273,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Rio Brilhante em Rio Brilhante/MS. A região de Nova Rio Brilhante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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