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Casa com 2 Quartos em Rio das Ostras/RJ , Limite Loteamento Atlântica , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.88m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Das Ostras!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área de terreno generosa de 150,88m² e 68,02m² de área construída. Ideal para quem busca espaço e conforto para a família, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em um bairro promissor, esta propriedade representa um investimento inteligente com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 321.383,52
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 321.383,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilões em Rio Das Ostras/RJ - Lote 118440

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta características interessantes para um investidor. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, a área construída de 68,02m² sobre um terreno de 150,88m² oferece um bom equilíbrio entre espaço útil e área externa, permitindo futuras expansões ou lazer.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 13/01/2026 às 10:00. O lance inicial é de R$ 321.383,52 e o lance mínimo é de R$ 354.000,00. Dado que o lance inicial é inferior ao lance mínimo, é prudente aguardar a segunda praça, que ocorre em 19/01/2026 às 10:00, onde o lance inicial será o mesmo, mas a concorrência pode ser menor. A decisão de ofertar na primeira ou segunda praça dependerá da análise de mercado e do apetite ao risco do investidor.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 321.383,52. O lance mínimo na segunda praça (R$ 354.000,00) está acima da avaliação, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Rio das Ostras para determinar um valor justo de aquisição.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

ItemDescrição
Reforma e ModernizaçãoAvaliar a necessidade de reformas, focando em otimizar os espaços, modernizar banheiros e cozinha, e melhorar a fachada para aumentar o apelo estético e o valor de mercado.
Marketing e Venda/LocaçãoApós a reforma, o imóvel pode ser posicionado para venda ou locação. Uma estratégia de marketing digital com fotos de alta qualidade e tours virtuais será essencial. A pesquisa de mercado indicará qual modalidade oferece maior retorno.
Análise de Custos AdicionaisConsiderar custos de IPTU, condomínio (se aplic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.383,52 e da 2ª praça é de R$ 321.383,52. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Limite Loteamento Atlântica em Rio Das Ostras/RJ. A região de Limite Loteamento Atlântica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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