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Sobrado com Piscina e Edícula em Rio das Ostras/RJ , Jardim Bela Vista , Rio Das Ostras - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

598m²

Quartos

7

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Das Ostras!
Este amplo sobrado oferece um potencial incrível para investimento ou moradia.
Com 288,92m² de área construída em um terreno de 598m², o imóvel conta com 7 quartos e 5 banheiros, além de piscina e área de churrasqueira.
A edícula separada é ideal para locação ou para acomodar familiares.
Localização privilegiada em um loteamento consolidado.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:30
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:30
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o que reduz a barreira de entrada para potenciais compradores ou investidores.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Renda: A presença de uma edícula separada, que está ocupada, sugere um potencial imediato de geração de renda com aluguel. A casa principal, com seus 7 quartos e múltiplas áreas de lazer (piscina, churrasqueira), pode ser adaptada para locação de temporada ou para acomodar famílias grandes.
  • Valorização: imóveis de leilão em Rio Das Ostras é uma cidade turística em crescimento, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Investimento:
Fase do LeilãoPraçaLance InicialEstratégia
1ª Praça04/12/2025 - 10:30R$ 1.000.000,00Observar o mercado e a concorrência. Se houver poucos lances, considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação futura.
2ª Praça11/12/2025 - 10:30R$ 500.000,00Esta praça apresenta um valor significativamente menor, tornando-se mais atrativa. É o momento ideal para fazer um lance competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Recomendo aguardar o início desta praça para avaliar a movimentação e fazer uma oferta estratégica.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Rio das Ostras para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Rio Das Ostras/RJ. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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