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Casa com 2 quartos em Rio de Janeiro , Jabour , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Senador Camara, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa oferece 150m² de área privativa e 225m² de terreno, com 2 quartos, varanda, área de serviço, dependência completa e cozinha. Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 313.747,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Senador Camara, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento. A área construída de 150m² e o terreno de 225m², com 2 quartos, varanda e dependências completas, sugerem um bom potencial de reforma e valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$349.334,76 e o lance inicial na segunda praça é de R$313.747,33. Esperar pela segunda praça pode ser vantajoso para obter um desconto em relação ao valor de avaliação. A data de encerramento é 05/12/2025. É crucial monitorar os lances e definir um teto máximo de investimento, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental prever os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e possíveis custos com reformas. O IPTU e condomínio não foram informados, mas devem ser pesquisados junto aos órgãos competentes.
  • Potencial de Valorização: Senador Camara é um bairro com desenvolvimento contínuo. Uma reforma bem planejada, focando em modernização e otimização dos espaços, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A proximidade com comércios e serviços locais também é um ponto positivo.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do valor final de aquisição e dos custos de reforma, o imóvel pode ser destinado tanto para venda posterior (flipping) quanto para locação. Para locação, o foco seria em torná-lo atrativo para famílias, destacando os 2 quartos e a área de terreno. Para venda, uma reforma com acabamentos de qualidade e um bom marketing seriam essenciais.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto posi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 313.747,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jabour em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jabour possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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