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Casa com 75m² em Rio de Janeiro/RJ , Caju , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Descrição

Oportunidade única no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Casa com 75m² em localização privilegiada no bairro Caju. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização.
Diferenciais:
  • Valor de avaliação de R$ 390.000,00 com lance inicial de apenas R$ 195.000,00.
  • Condições de pagamento flexíveis: parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em casos específicos).
  • Processo judicial transparente na Plataforma COMPREI, com toda a documentação e assessoria disponíveis.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 390.000,00 e o lance inicial de R$ 195.000,00, o que sugere um potencial de valorização significativo ou uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo judicial associado ao imóvel (05156501720074025101). Isso inclui verificar a existência de quaisquer ônus pendentes, litígios ou impedimentos que possam afetar a transferência de propriedade ou a posse do imóvel. A descrição menciona que os créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação e que há cancelamento de ônus, o que é positivo, mas uma verificação minuciosa é indispensável.

2. Avaliação da Localização e Potencial de Mercado: O imóvel está localizado no bairro Caju, apartamentos leilão em Rio De Janeiro/RJ. É importante realizar uma pesquisa de mercado na região para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Avaliar a infraestrutura local, acesso a transporte, comércio e serviços pode indicar o potencial de retorno sobre o investimento.

3. Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 195.000,00 e a avaliação é R$ 390.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável. A estratégia ideal seria:

  • Primeira Praça: Se o leilão tiver uma primeira praça com um valor de lance mínimo definido (geralmente próximo à avaliação), considerar um lance estratégico que garanta a arrematação, mas que ainda ofereça uma margem de lucro. Se o lance inicial de R$ 195.000,00 se refere à primeira praça, é uma excelente oportunidade para arrematar com um grande desconto.
  • Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou o valor for muito alto, a segunda praça (com valor reduzido) pode ser uma oportunidade a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caju em Rio De Janeiro/RJ. A região de Caju possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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