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Casa com 2 Quartos em Rio Largo - Residencial Milano 2 , Tabuleiro Do Pinto , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa de 2 quartos no Residencial Milano 2, em leilão em Rio Largo-AL, oferece uma excelente chance para quem busca um lar ou investimento.
Com 47,82m² de área total, privativa e de terreno, o imóvel é ideal para famílias que valorizam praticidade e conforto.
A localização privilegiada no Tabuleiro do Pinto, com fácil acesso a serviços e comodidades, torna esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 57.378,15
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 165.670,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o valor mínimo da primeira praça (R$ 106.947,99) é próximo ao valor de avaliação (R$ 100.412,19). A segunda praça, com valor mínimo de R$ 165.670,00, pode apresentar uma oportunidade de negociação mais vantajosa, dependendo da demanda.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão e as movimentações de lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilão em Rio Largo-AL para entender o valor de mercado atual e definir um teto de investimento.
  • Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, baseada na análise de mercado e no valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Planejar o orçamento incluindo essas despesas.
  • Utilização de FGTS: Avaliar a possibilidade de utilizar o FGTS para a compra, conforme informado no edital, o que pode facilitar o pagamento.
  • Documentação: Providenciar toda a documentação necessária com antecedência, incluindo a análise da matrícula do imóvel para verificar eventuais pendências.

Apesar de o imóvel permitir a utilização de FGTS, é importante ressaltar que ele não aceita financiamento bancário, o que significa que o pagamento deverá ser feito com recursos próprios ou FGTS. Portanto, a capacidade de pagamento do comprador será um fator crucial para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.378,15 e da 2ª praça é de R$ 165.670,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Pinto em Rio Largo/AL. A região de Tabuleiro Do Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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