Casa com 3 quartos em Rio Largo, AL , Padre Cícero , Rio Largo - AL

Este imóvel em apartamentos leilão em Rio Largo, AL, apresenta um lance inicial na segunda praça de R$ 159.965,69, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 212.000,00. A data de encerramento da segunda praça é 01/12/2025. Dado o valor atrativo e a localização em uma região metropolitana com potencial de crescimento, recomendo aguardar a segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tabuleiro do Pinto e arredores para confirmar o potencial de revenda ou locação.
• Visita ao Imóvel (se possível): Verificar a condição atual do imóvel, necessidade de reformas e estimar custos.
• Planejamento Financeiro: Preparar recursos para o lance na segunda praça, considerando o lance inicial de R$ 159.965,69 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Avaliar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário (SBPE, conforme edital).
• Análise de Riscos: Ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre débitos (IPTU, condomínio) e condições de pagamento. O edital indica que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno, estando preparado para ofertar um valor competitivo na segunda praça.

Considerações Adicionais:

A descrição do imóvel menciona 3 quartos e 1 banheiro, com 80,4m² de área construída. A localização em Rio Largo, parte da região metropolitana de Maceió, oferece acesso a infraestrutura e serviços. O fato de ser um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal sugere um processo mais direto, mas a leitura completa do edital é crucial.

Tabela de Valores:

Item

Valor

Valor de Ava... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Largo/AL IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 50m² construídos 1ª Praça: R$ 117.000 2ª Praça: R$ 70.200 Leilão: 21/08/2025 Casa com 2 quartos e 50m² construídos IPL 3.0 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 48,6 m² em condomínio, ocupada 1ª Praça: R$ 54.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 48,6 m² em condomínio, ocupada IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 65m² construída 1ª Praça: R$ 62.264 2ª Praça: R$ 103.148 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, banheiro, área de se... Extrajudicial Portal Zuk Casa Desocupada com Varanda em Rio Largo/AL 1ª Praça: R$ 81.000 Leilão: 11/03/2025 Casa Desocupada com Varanda em Rio Largo... IPL 3.9 Extrajudicial Fale Leilões Casa com 67,68m², 1 vaga, em ótimo estado 1ª Praça: R$ 133.000 2ª Praça: R$ 100.286 Leilão: 04/08/2025 Casa com 67,68m², 1 vaga, em ótimo estad... IPL 5.6 Judicial Leilão Vip Direitos sobre Casa em Forene, Rio Largo/AL 1ª Praça: R$ 88.508 2ª Praça: R$ 70.807 Leilão: 06/11/2025 Direitos sobre Casa em Forene, Rio Largo... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo? O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.965,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio Largo? Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Cícero em Rio Largo/AL. A região de Padre Cícero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio Largo? Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio Largo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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