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Casa com 2 Quartos em Rio Largo/AL , Forene , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.13m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio Largo/AL!
Esta casa no Condomínio Residencial Porto Seguro oferece 50,13 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca tranquilidade e segurança em um condomínio fechado.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel próprio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 40.663,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Largo/AL, com lance inicial de R$40.663,74, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a avaliação é de R$70.000,00. A modalidade de venda é à vista, com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso indica que o público-alvo são compradores com liquidez ou que planejam usar o FGTS.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Rio Largo/AL para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita Prévia: Se possível, tentar obter informações sobre o estado de ocupação e conservação do imóvel antes do leilão, conforme recomendado nas observações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e pode haver acréscimo de tempo, é crucial definir um valor máximo de lance com antecedência, considerando a avaliação e o lance inicial. A comissão de 5% e os custos adicionais devem ser incluídos no cálculo.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e a situação do IPTU, embora a descrição indique IPTU 000, é sempre bom confirmar.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel esteja ocupado, planejar os custos e o tempo para desocupação. Se estiver desocupado, focar na reforma e posterior venda ou locação para maximizar o retorno sobre o investimento.

A ausência de financiamento pode limitar o número de interessados, o que pode ser uma vantagem para quem tem o capital disponível, permitindo uma arrematação com menor concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.663,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Forene em Rio Largo/AL. A região de Forene possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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