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Casa com 2 quartos em Rio Largo/AL , Tabuleiro Do Pinto , Rio Largo - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Rio Largo/AL!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 59,39 m² em um terreno de 0,01 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no Condomínio Residencial Zurique, na Rua do Pinto, nº 31, QD B LT 31, Loteamento Alto da Cachoeira, bairro Tabuleiro do Pinto. Uma chance única para investir ou morar em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 98.455,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ter uma área de terreno pequena (0,01m²), apresenta uma área construída de 59,39m² com 2 quartos, o que o torna interessante para quem busca praticidade e localização. A situação de 'ENCERRADO' indica que o leilão já ocorreu, mas é crucial verificar se há novas oportunidades ou se este lote pode ser adquirido por meio de venda direta após o leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Verificar Status Pós-Leilão: Como o leilão está encerrado, o próximo passo é confirmar se o imóvel foi arrematado ou se ainda está disponível para negociação direta com a Caixa Econômica Federal.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Rio Largo/AL, especialmente no Loteamento Alto da Cachoeira e bairro Tabuleiro Do Pinto. Comparar a área construída e o número de quartos com outras ofertas para determinar um valor de mercado justo.
  • Avaliação Detalhada: Caso o imóvel não tenha sido arrematado e esteja disponível para venda direta, é fundamental solicitar uma nova avaliação ou vistoria para verificar o estado de conservação atual, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Análise de Custos Totais: Somar o valor de aquisição (lance inicial ou valor de venda direta), custos de documentação (impostos, taxas de cartório), custos de possíveis reformas e o valor do IPTU (atualmente 0000, mas verificar a situação real) e condomínio (se aplicável).
  • Estratégia de Negociação: Se o imóvel estiver disponível para venda direta, negociar o valor com a Caixa, utilizando a análise de mercado e os custos de reforma como base para uma oferta.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Rio Largo/AL.

Observação Importante: A pequena área de ter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.455,05. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Pinto em Rio Largo/AL. A região de Tabuleiro Do Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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