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Casa em Condomínio 2 quartos 1 banheiro 48.6m² desocupada , Palmeiras , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro e 48,6 m² de área construída em terreno de 518,52 m². Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Localizado em condomínio tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa.

Características importantes:
• Área útil de 48,6 m²
• Desocupado, sem necessidade de desocupação judicial
• IPTU mensal baixo (R$ 55,17)
• Condomínio com valor zero, reduzindo custos fixos
• Matrícula registrada no 1º CRI de apartamentos leilão em Rio Largo/AL

O imóvel está em estado de conservação padrão, vendido no estado em que se encontra, com débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 79.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio com boa área privativa e desocupada, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação.

Considerando o valor de avaliação de R$ 74.000,00 e o lance inicial de R$ 79.900,00, o investidor deve acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 10:00, pois o imóvel está em praça única, sem lances até o momento.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate pelo valor inicial, que já está abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 111.000,00, 1.5x da avaliação).

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 74.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 79.900,00
Valor Mercado EstimadoR$ 111.000,00
IPTU MensalR$ 55,17
Condomínio MensalR$ 0,00

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Se não houver lances, considerar ofertar o lance inicial para garantir a compra.
  • Após arremate, realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias.
  • Considerar locação para famílias pequenas ou venda com margem de lucro, dado o valor de mercado estimado.
  • Verificar possibilidade de financiamento junto ao Banco Santander, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança na posse e potencial valorização, com baixo custo mensal e boa localização em apartamentos leilão em Rio Largo, AL.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Rio Largo/AL. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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