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Casa com 2 quartos em Rio Largo/AL , Rio Largo , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Largo/AL!
Este imóvel no Condomínio Residencial União oferece uma excelente área construída de 113,45 m² em um terreno de 253,01 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeito para famílias.
A localização privilegiada em Rio Largo/AL, com CEP 57100-000, e a proximidade com o centro da cidade tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Rio Largo/AL, com área construída de 113,45 m² e terreno de 253,01 m², apresenta um lance inicial de R$132.000,00 e uma avaliação de R$220.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma boa margem para negociação e potencial de valorização.

Considerando que este é um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a primeira praça (lance inicial) é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A data de encerramento é 09/12/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Largo/AL, especialmente dentro do Condomínio Residencial União. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A descrição menciona 2 quartos, WC, sala e cozinha, mas detalhes sobre acabamentos e estrutura devem ser verificados.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$132.000,00 e a avaliação de R$220.000,00, um lance estratégico seria posicionar-se próximo ao lance inicial, mas com margem para cobrir possíveis incrementos. Monitorar os lances de outros interessados é crucial. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria ainda mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de R$132.000,00 representa aproximadamente 60% do valor de avaliação, o que é um bom ponto de partida.
  • Potencial de Locação/Revenda: Se o objetivo for investimento, analisar o mercado de locação em Rio Largo/AL...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Largo em Rio Largo/AL. A região de Rio Largo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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