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Casa com 2 quartos em Rio Largo/AL , Tabuleiro Do Pinto , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.92m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Largo/AL!
Este imóvel oferece 41,92m² de área construída e privativa, com um terreno de 97,5m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizado em um lote industrial, oferece potencial para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel da Caixa Econômica Federal com lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.039,96
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 121.910,66
Economia: R$ 1.129,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$121.910,66, representando uma redução em relação ao lance inicial da primeira praça (R$123.039,96). O valor de avaliação é de R$116.000,00, o que sugere que o lance da segunda praça já está próximo ou ligeiramente acima do valor de avaliação, o que pode ser um bom ponto de entrada.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão online até o encerramento da segunda praça.
  • Definição de Lance Máximo: Estabelecer um lance máximo com base no valor de avaliação e em uma margem de segurança para reformas e custos adicionais. Considerando o valor de avaliação de R$116.000,00, um lance máximo de R$120.000,00 seria prudente, permitindo uma pequena margem para negociação ou custos inesperados.
  • Estratégia de Lance: Se o lance atual na segunda praça estiver abaixo do lance máximo definido, ofertar um lance competitivo. É importante observar o incremento mínimo de R$4.000,00 e planejar os lances de acordo.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (como IPTU, se houver débitos pendentes) e possíveis custos de reforma. A descrição menciona IPTU 43244, que precisa ser verificado se está quitado ou se será de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: A localização em um lote industrial pode indicar um potencial de valorização futuro, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da regulamentação local. Pesquisar o zoneamento e o desenvolvimento da região de casas de leilão em Rio Largo/AL seria um passo adicional importante.

Considerações sobre a documentação: A matrícula 10531 está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise prévia da situação legal do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.039,96 e da 2ª praça é de R$ 121.910,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Pinto em Rio Largo/AL. A região de Tabuleiro Do Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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