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Direitos sobre Casa em Rio Largo/AL - 1 Quarto , Forene , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8,751% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos possessórios de um imóvel em leilao com descontos em Rio Largo/AL, localizado no Conjunto Margarida Procópio. Embora o imóvel esteja inacabado, a localização no bairro Forene e o baixo valor de lance inicial o tornam um potencial de valorização. A penhora registrada nos autos indica a necessidade de atenção jurídica, mas a oportunidade de adquirir um bem por um valor acessível é real. Ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou para quem deseja expandir seu portfólio imobiliário com um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 88.508,41
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 70.806,73
Economia: R$ 17.701,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores com experiência em reformas e regularização de imóveis.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Direitos Possessórios sobre Casa.
  • Localização: Conjunto Margarida Procópio, nº 21, Quadra P, Forene, leilao com descontos em Rio Largo/AL.
  • Situação Atual: Imóvel inacabado, com penhora registrada nos autos.
  • Matrícula: Não informada (N/C).
  • Avaliação/Lance Inicial: R$ 88.508,41.
  • 2º Leilão: R$ 70.806,73.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de direitos possessórios e o imóvel está inacabado, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise aprofundada do processo judicial (0715574-71.2012.8.02.0001) para entender completamente a situação da penhora, os custos envolvidos na regularização e os prazos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é essencial.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da obra, considerando materiais e mão de obra. O valor de R$ 70.806,73 no segundo leilão pode ser um ponto de entrada interessante, mas é crucial que o custo total (aquisição + reforma) fique abaixo do valor de mercado de imóveis similares na região após a conclusão.
  3. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de mercado de casas semelhantes na região de Rio Largo/AL, especialmente no bairro Forene, após a conclusão da reforma. Isso ajudará a definir o preço máximo a ser ofertado.
  4. Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para a aquisição, considerando os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos judiciais.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.508,41 e da 2ª praça é de R$ 70.806,73. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Forene em Rio Largo/AL. A região de Forene possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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