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Casa com 2 quartos em Rio Verde - GO , Vila Santa Cruz , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.76m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Rio Verde - GO!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada no Residencial Pizolato, com área construída de 49,76m² e terreno de 180,00m², proporcionando um bom espaço externo.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 274.000,00 e um excelente desconto no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 274.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 164.400,00
Economia: R$ 109.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Verde - GO, com 2 quartos e área total de 49,76m² em um terreno de 180,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 274.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 274.000,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 164.400,00 (Desconto de 40% em relação à avaliação)

Considerando o valor de avaliação e o desconto significativo no segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 164.400,00 representa uma excelente margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para verificar se haverá lances. Caso não haja, o imóvel avançará para a segunda praça.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Definir um teto de investimento com base no lance mínimo da segunda praça (R$ 164.400,00), adicionando uma margem para possíveis lances competitivos. É crucial considerar os custos de reforma, impostos e taxas.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rio Verde, especificamente no bairro Residencial Pizolato e arredores. Isso ajudará a determinar um preço de venda ou locação competitivo após a aquisição.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os seguintes custos:
    • Impostos (ITBI, IPTU);
    • Taxas de cartório e registro;
    • Possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (responsabilidade do comprador, conforme edital);
    • Custos de reforma e manutenção.
  5. Estratégia Pós-Aquisição:
    • Reforma: Avaliar a necessidade de reformas para valorizar o imóvel. Focar em melhorias que tragam maior retorno, como pintura, mode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Cruz em Rio Verde/GO. A região de Vila Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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