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Casa com 2 Quartos em Rio Verde/GO , Vila Santa Cruz , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Verde/GO!
Esta casa oferece 49,76 m² de área construída em um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
Localizada no Residencial Pizolato, em uma região promissora, esta casa representa um excelente ponto de partida para quem deseja investir no mercado imobiliário com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 274.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 164.400,00
Economia: R$ 109.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Rio Verde/GO, com 2 quartos e 49,76 m² de área construída em um terreno de 180 m², apresenta um lance inicial de R$274.000,00 e uma avaliação de R$274.000,00. A primeira praça encerra em 20/10/2025 com lance inicial de R$274.000,00 e a segunda praça em 27/10/2025 com lance inicial de R$164.400,00. Considerando o valor da segunda praça, que representa um desconto de 40% sobre o valor de avaliação, esta seria a oportunidade mais vantajosa para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Caso o valor não ultrapasse significativamente o lance inicial, pode-se considerar um lance estratégico, mas o foco principal deve ser a segunda praça.
  • Foco na 2ª Praça: A segunda praça oferece um desconto considerável, tornando o imóvel mais atrativo. Recomenda-se preparar uma oferta próxima ao lance inicial da segunda praça (R$164.400,00), mas com margem para um pequeno incremento, caso haja disputa.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rio Verde/GO, especialmente no bairro Residencial Pizolato. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O IPTU mensal é de R$0,00 (estimado, pois não foi informado o valor exato, mas o número de contribuinte é 1.30.461.0392.1.001.17), e o condomínio não foi informado, mas o endereço indica ser uma casa em loteamento, o que pode implicar em taxas de associação de moradores.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após pequenas reformas ou melhorias. A área do terreno (180 m²) permite futuras expansões ou benfeitorias.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Cruz em Rio Verde/GO. A região de Vila Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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