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Casa com 2 quartos em Rolândia/PR , Residencial Octávio Locatelli , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rolândia/PR!
Esta casa oferece 2 quartos, área construída de 69,8 m² e um terreno de 168m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma área residencial promissora, esta é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em casas de leilão em Rolândia/PR, com 2 quartos e 168m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 160.000,00 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 96.000,00. A avaliação não está disponível, mas o valor de mercado pode ser estimado em cerca de 1.5x o lance inicial, aproximadamente R$ 240.000,00. A diferença entre o lance inicial e o lance do segundo leilão é significativa, sugerindo uma boa oportunidade de negociação na segunda praça.

Estratégia de Investimento:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o desenvolvimento da primeira praça (19/01/2026) para entender o interesse do mercado e o comportamento dos lances. Se o lance inicial for atingido, pode ser um indicativo de valorização futura.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça (23/01/2026) oferece um valor de lance inicial consideravelmente menor (R$ 96.000,00), representando um potencial de valorização maior após a aquisição. Este é o momento ideal para planejar a oferta máxima.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de escritura, impostos (ITBI), possíveis reformas e manutenção. O IPTU mencionado (10173601050010) deve ser verificado quanto a dívidas pendentes.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (168m²) permite possíveis ampliações ou melhorias que podem aumentar o valor do imóvel. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo após a aquisição.
  • Análise de Mercado Local: Investigar o mercado imobiliário de Rolândia, PR, para entender a demanda por casas com estas características e o preço médio de venda.

Conclusão: A aquisição na segunda praça parece ser a estratégia mais vantajosa financeiramente, desde que o lance seja feito com base em uma análise cuidadosa dos custos totais e do poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Octávio Locatelli em Rolândia/PR. A região de Residencial Octávio Locatelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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