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Casa com 2 quartos em Rolândia/PR , Jardim Erdei , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rolândia/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 69,8 m² em um terreno de 168 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas ou casais.

A localização no Conjunto Habitacional Santiago, em Rolândia, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios locais. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo à vista, uso de FGTS e financiamento pelo SBPE.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Rolândia/PR, com 2 quartos e 168m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 160.000,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento da disputa. A primeira praça (19/01/2026) com lance mínimo de R$ 160.000,00 é o momento de entrada. Se houver muitos lances e o valor subir significativamente, pode ser prudente aguardar a segunda praça (23/01/2026), onde o lance mínimo cai para R$ 96.000,00 (desconto de 40%). Essa redução pode tornar o imóvel mais atrativo e com maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rolândia/PR, especialmente no bairro Conjunto Habitacional Santiago, para entender o potencial de revenda ou aluguel. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos na área.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance na primeira praça se aproximar desse valor, considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  • Financiamento e FGTS: Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista ou com recursos próprios pode ser mais vantajoso. Caso o objetivo seja moradia ou investimento de longo prazo, explorar as opções de financiamento e uso de FGTS oferecidas pela Caixa, conforme mencionado no edital.
  • Diligência: Embora o edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Erdei em Rolândia/PR. A região de Jardim Erdei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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