Casa com 2 Quartos em Rondonópolis - MT , Jardim Liberdade , Rondonópolis - MT

Este imóvel em imóveis de leilão em Rondonópolis, com 2 quartos e área construída de 61,65m² em um terreno de 270m², apresenta um valor de avaliação de R$ 236.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 141.600,00. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença de preço entre as praças é substancial, permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Liberdade, Rondonópolis, para definir um preço de venda ou locação competitivo. Considerar a metragem do terreno (270m²) como um diferencial para possíveis ampliações ou áreas de lazer.
• Estratégia de Compra: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 141.600,00 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
• Pós-Compra: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", indicando uma estrutura básica que pode ser modernizada para aumentar o valor percebido.
• Ocupação: A situação do imóvel é "Não Informado". Caso esteja ocupado, prever custos e tempo para desocupação. Se desocupado, iniciar o processo de reforma e marketing imediatamente.
• Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia: revender o imóvel com lucro após a reforma ou colocá-lo para locação, gerando renda passiva. A localização em Rondonópolis, uma cidade em desenvolvimento, sugere bom potencial de valorização.

Considerações Adicionais:

Item

Detalhe... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rondonópolis/MT IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 40,61m² e terreno de 136,89m² 1ª Praça: R$ 220.000 2ª Praça: R$ 154.673 Leilão: 12/06/2025 Casa aconchegante com 40,61m² e terreno... IPL 5.4 Extrajudicial SuperBID Casa com 180m² em terreno de 300m², 3 quartos, 2 banheiros, ocupada 1ª Praça: R$ 480.000 Leilão: 18/05/2026 Casa com 180m² em terreno de 300m², 3 qu... IPL 4.7 Judicial Leilão Judicial Casa em Rondonópolis com 200m² de Terreno 1ª Praça: R$ 350.000 2ª Praça: R$ 245.000 Leilão: 03/09/2026 Casa em Rondonópolis com 200m² de Terren... IPL 2.0 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada no Jardim HD com 206,84m² 1ª Praça: R$ 308.250 Leilão: 25/08/2025 Casa Ocupada no Jardim HD com 206,84m² IPL 6.2 Extrajudicial Mega Leilões Casa padrão 5 quartos 2 banheiros 1 vaga 227m² ocupada 1ª Praça: R$ 175.500 Leilão: 01/07/2025 Casa padrão 5 quartos 2 banheiros 1 vaga... IPL 6.9 Judicial José Rodovalho Leilões Casa com terreno em Rondonópolis/MT 1ª Praça: R$ 209.587 2ª Praça: R$ 104.794 Leilão: 11/11/2025 Casa com terreno em Rondonópolis/MT Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.406,17 e da 2ª praça é de R$ 141.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rondonópolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Liberdade em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis? Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rondonópolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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