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Casa padrão 5 quartos 2 banheiros 1 vaga 227m² ocupada , Jardim Rondônia , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 5 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 227,37 m² em terreno de 300 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação, conforme ação judicial em andamento (Processo nº 1029768-59.2023.8.11.0003 na Vara Cível de leilão de imóveis em Rondonópolis/MT). O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e não há condomínio.


O imóvel possui matrícula nº 45.907 no 1º CRI de Rondonópolis e inscrição municipal 274151. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo estimado é R$ 270.000,00.


O comprador deve estar ciente dos riscos e responsabilidades legais, incluindo a ação judicial em curso e a necessidade de regularização documental e física do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:08
Valor: R$ 175.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com boa metragem (227,37 m² construída em terreno de 300 m²) em leilão de imóveis em Rondonópolis, MT, com preço inicial de R$ 175.500,00 e avaliação em R$ 324.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento para desocupação, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação e providências judiciais, conforme descrito no edital.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 10:08, para avaliar a aceitação do lance inicial e possíveis ofertas concorrentes. Caso não haja lances, o investidor pode tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída227,37 m²
Área Total300 m²
Quartos5
Banheiros2
Vagas1
Valor InicialR$ 175.500,00
Valor AvaliaçãoR$ 324.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data Leilão01/07/2025 às 10:08

Dicas:

  • Verifique a documentação e acompanhe o processo judicial para desocupação.
  • Considere o custo e tempo para regularização e desocupação ao calcular o investimento.
  • Aproveite a possibilidade de financiamento imobiliário, caso o imóvel esteja desocupado no momento da compra.
  • Esteja atento às condições de venda condicional e aprovação do vendedor.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para revenda ou uso próprio após a desocupação e regularização, com potencial valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rondônia em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Rondônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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