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Casa com 2 quartos em Rondonópolis MT , Lot Parque Sagrada Familia , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no Parque Sagrada Família! Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área construída de 60,5 m² e um terreno generoso de 369,9 m², há espaço para expansão e lazer. A localização em imóveis de leilão em Rondonópolis-MT, com CEP 78735-349, é estratégica. Lembre-se que débitos de condomínio e IPTU são de sua responsabilidade, e o imóvel está ocupado. Consulte o edital para todos os detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 162.307,73
Economia: R$ 97.692,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, lote 182 no Parque Sagrada Família em imóveis de leilão em Rondonópolis-MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um valor reduzido em relação à avaliação inicial. A área construída de 60,5 m² e o terreno de 369,9 m² oferecem um bom potencial para valorização, seja para revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque Sagrada Família e em Rondonópolis-MT. Compare preços de venda e locação de casas com 2 quartos e áreas semelhantes.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que o imóvel esteja ocupado, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação da construção.
  • Cálculo de Custos Totais: Considere todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável), possíveis reformas e débitos pendentes (IPTU, condomínio). O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, o que é crucial para o cálculo final.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 162.307,73, é significativamente menor que a avaliação de R$ 260.000,00. Avalie o seu orçamento e o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando a margem de lucro desejada após todos os custos. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso de recursos do FGTS. É fundamental que o interessado se dirija a uma agência da CAIXA ou a um Correspondente CAIXA Aqui para verificar o enquadramento e as condições específicas antes de dar o lance. Isso pode ampliar o leque de compradores potenciais caso o objetiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.307,73. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Parque Sagrada Familia em Rondonópolis/MT. A região de Lot Parque Sagrada Familia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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