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Casa com 4 quartos, 5 banheiros, 2 vagas e 312m² construída , Condominio Do Bosque , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312.36m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem e uma área construída de 312,36 m² em um terreno de 482,82 m². A casa conta com áreas funcionais como área de serviço, lavabo, cozinha e duas salas, oferecendo versatilidade para diferentes usos. Localizada em condomínio fechado, proporciona segurança e privacidade.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento das despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.857.443,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a Licitação Aberta marcada para 26/08/2025 às 10h00, pois o valor mínimo de venda está com um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 3.380.000,00, resultando em um lance inicial de R$ 2.154.122,33.

Considerando o porte do imóvel, com 4 quartos e 5 banheiros, e a localização em condomínio fechado, há potencial para valorização e boa liquidez no mercado. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoAguardar a licitação aberta para tentar adquirir abaixo do valor de mercado.
Valor InicialR$ 2.154.122,33 com desconto de 36,27% sobre avaliação.
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, conforme permitido.
UsoResidencial para famílias ou locação de alto padrão.
RiscosVerificar situação da averbação dos leilões negativos em tratamento.

Recomendo também:

  • Realizar vistoria detalhada para confirmar estado do imóvel.
  • Consultar documentação para garantir ausência de pendências.
  • Planejar financiamento ou recursos para pagamento rápido, aumentando chances no leilão.
  • Considerar locação para retorno de renda enquanto aguarda valorização.

Este imóvel apresenta excelente oportunidade para investimento com potencial de valorização e uso flexível, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais de alto padrão em condomínios fechados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.857.443,06. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Do Bosque em Rondonópolis/MT. A região de Condominio Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Condomínio do Bosque II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Bosque II em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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