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Casa com 2 quartos em Rondonópolis - MT , Vila Rica , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.61m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rondonópolis!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 40,61m² em um terreno de 117,90m². Localizada na Avenida Juscelino Ferreira de Farias, na Vila Rica, esta é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 154.884,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00, com o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 230.000,00 e o segundo leilão com lance mínimo de R$ 154.884,69. A diferença entre o lance mínimo do segundo leilão e o valor de avaliação sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Segundo Leilão: Dado que o lance mínimo do segundo leilão é inferior ao do primeiro, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma maior margem de negociação e a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, ou até mesmo abaixo dele, dependendo da concorrência.
  • Avaliação de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme informado, são de responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada desses custos mensais e anuais deve ser feita para compor o investimento total.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 40,61m² em um terreno de 117,90m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, caso o comprador deseje. A localização em imóveis de leilão em Rondonópolis, MT, com o CEP 78750-650, na Vila Rica, pode ser um fator positivo para a valorização imobiliária na região.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. É importante orientar o potencial comprador sobre as condições e o enquadramento para essa modalidade.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região de Vila Rica, Rondonópolis, para entender os valores de imóveis similares e o potencial de revenda ou locação.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 154.884,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Rondonópolis/MT. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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