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Casa com 2 quartos em Rondonópolis/MT , Vila Rica , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Rondonópolis/MT!
Esta casa, localizada na Avenida Juscelino Ferreira de Farias, oferece uma excelente área construída de 40,61 m² em um terreno de 136,3 m². Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é ideal para famílias ou para locação. A proximidade com a área de lazer do condomínio e a infraestrutura do bairro Vila Rica agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 133.123,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Rondonópolis/MT, com 2 quartos e 40,61 m² de área construída em um terreno de 136,3 m², a estratégia de investimento dependerá da praça em que o leilão se encontra e do valor de avaliação.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: Se o leilão estiver na primeira praça, o lance inicial é de R$133.123,03. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociação, mas é crucial verificar se está alinhado com o valor de mercado local.
  • Segunda Praça: Se o leilão já passou da primeira praça e está em uma segunda, é provável que haja um desconto significativo, tornando a aquisição mais atrativa. É importante verificar a data de encerramento e o valor da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rondonópolis/MT, especialmente no bairro Vila Rica. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (atualmente informado como 0000, mas que deve ser regularizado), condomínio (se aplicável), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Se o imóvel estiver na primeira praça, avalie se o lance inicial é competitivo. Se estiver em praças posteriores, aproveite o desconto. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno do investimento.
  4. Potencial de Valorização: Imóveis em condomínios com área de lazer, como o RNI Moradas Clube, tendem a ter uma boa aceitação no mercado. A localização em Rondonópolis, uma cidade em crescimento, também favorece a valorização.
  5. Opções de Investimento:
    • Revenda: Após a aquisição e possíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.123,03. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Rondonópolis/MT. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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