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Casa com 2 quartos em Salgueiro, PE , Nossa Senhora Das Gracas , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salgueiro, PE!
Esta casa padrão, embora ocupada, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 54,68 m² e um terreno de 150,46 m², o imóvel está localizado em uma área residencial promissora. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade de Salgueiro agregam valor. Considere o potencial de reforma e adaptação para aumentar o valor de mercado. A desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:17
Valor: R$ 22.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria focar na aquisição durante a primeira praça, aproveitando o valor inicial de R$ 22.700,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é 'Faça sua oferta!', é crucial monitorar a participação e estar preparado para ofertar um valor competitivo que reflita o valor de avaliação de R$ 110.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Preparação e Análise
    • Analisar detalhadamente o edital, com foco nas cláusulas de desocupação (item 4.12), custos de transferência (item 4.7.xii) e responsabilidades do comprador (item 4.7).
    • Verificar a possibilidade de financiamento, considerando que o edital menciona financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais (abaixo do valor de R$ 90.000,00, com financiamento mínimo de R$ 60.000,00). A simulação de financiamento oferecida no site do Santander é um passo importante.
    • Considerar o valor do IPTU (R$ 80,00) e a ausência de condomínio, o que simplifica os custos mensais.
  • Fase 2: Lance e Arrematação
    • Definir um lance máximo com base no valor de avaliação e no potencial de retorno após a desocupação e eventuais reformas.
    • Estar preparado para ofertar durante o período de lances abertos, monitorando o encerramento do leilão em 14/10/2025 às 13:17.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o processo de desocupação, conforme previsto no edital.
    • Providenciar a documentação necessária para a transferência de propriedade e pagamento, seguindo os prazos estipulados (item 2.2 e 2.3).
    • Planejar os custos de reforma e adequação do imóvel para posterior venda ou locação.

Considerações Adicionais:

A situação de 'Ocupado' exige uma análise cuidadosa do processo de desocupação, que pode envolver custos e tempo adiciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Gracas em Salgueiro/PE. A região de Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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