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Casa com 2 quartos em Salto/SP , Condomínio Fechado Piccolo Paese , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Salto/SP!
Este imóvel residencial oferece 55m² de área privativa e 209,02m² de terreno, com 2 quartos. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca rentabilizar com locação ou para quem deseja personalizar seu lar. A proximidade com comércios e serviços locais agrega valor. Considere o potencial de valorização da região e a possibilidade de reformas para adequar o imóvel às suas necessidades ou às de futuros inquilinos. A documentação para matrícula está disponível online, facilitando a análise prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 171.445,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Salto/SP, com lance inicial de R$ 171.445,26 e avaliação de R$ 280.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente se considerado o desconto de 39% na segunda praça. A área de 55m² privativos e 209,02m² de terreno permite flexibilidade para reformas e otimização do espaço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Salto/SP, considerando o estado de conservação e a localização exata. Verifique os preços de venda e locação de casas com 2 quartos na área.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a desocupação, possíveis reparos estruturais, modernização de acabamentos e adequações de layout. Inclua no cálculo os custos com impostos e taxas de transferência.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um valor inicial de R$ 171.445,26, considere fazer um lance inicial próximo a este valor, mas com margem para negociação. Se o leilão progredir para a segunda praça, o desconto de 39% pode ser um fator decisivo para um lance mais agressivo, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação.
  • Análise de Riscos: Verifique a existência de ações judiciais pendentes sobre o imóvel, conforme mencionado no edital. Caso haja, avalie o impacto financeiro e temporal dessas ações.
  • Pós-Arrematação: Planeje a estratégia de saída. Se o objetivo for revenda, calcule o preço de venda ideal após as reformas para garantir um lucro. Se for para locação, defina o valor do aluguel compatível com o mercado local e o retorno esperado sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

A possibilidade de utilização de FGTS e fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.445,26 e da 2ª praça é de R$ 171.445,26. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Fechado Piccolo Paese em Salto/SP. A região de Condomínio Fechado Piccolo Paese possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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