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Casa com 2 Quartos em Santa Bárbara do Pará , Pau D Arco , Santa Barbara Do Para - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel em Santa Bárbara do Pará, apesar de necessitar de reparos, apresenta um terreno amplo de 1.275m², ideal para quem busca espaço e potencial de expansão.
Com 2 quartos e 70m² de área construída, é uma excelente base para um projeto de reforma e valorização.
A localização na Rodovia Augusto Meira Filho oferece acesso estratégico.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.895,10
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 458.368,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas. A avaliação de R$ 67.000,00 contrasta fortemente com o valor mínimo de venda do 1º leilão (R$ 184.423,86), indicando uma possível margem de negociação ou um valor de mercado subestimado na avaliação inicial.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o grande salto de valor entre a 1ª e a 2ª praça, e a condição de habitabilidade do imóvel, seria prudente aguardar a 2ª praça. O valor mínimo de R$ 458.368,12 na 2ª praça pode ser um ponto de partida para negociação, especialmente se o leilão não atrair muitos lances.
  • Investimento em Reforma: O imóvel está sem condição de habitabilidade, o que exige um investimento considerável em reformas. É crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar os custos de reparo, focando em estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, além dos acabamentos internos. A área construída de 70m² com 2 quartos, WC, lavabo e cozinha é um bom ponto de partida.
  • Potencial do Terreno: O terreno de 1.275m² é um grande diferencial. Dependendo da legislação local, pode ser possível construir unidades adicionais, expandir a área construída existente ou até mesmo lotear parte do terreno, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio (se aplicável, embora não pareça haver condomínio neste caso específico, mas sim taxas de manutenção do loteamento) e tributos. É fundamental incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Estratégia de Venda/Locação Pós-Reforma: Após a reforma, o imóvel pode ser posicionado para venda com um valor de mercado atualizado, ou para locação, explorando a demanda por moradia na região de Santa Bárbara do Pará. A proximidade com a Rodovia Augusto Meira Filho pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.895,10 e da 2ª praça é de R$ 458.368,12. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau D Arco em Santa Barbara Do Para/PA. A região de Pau D Arco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara Do Para tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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