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Casa com 2 quartos em Santa Bárbara do Pará/PA , Lot Res Do Tom , Santa Barbara Do Para - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Santa Bárbara do Pará!
Esta casa oferece 61,55m² de área construída em um terreno de 128m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizada em uma área promissora, é um excelente investimento para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 88.762,47
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 88.762,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em Santa Bárbara do Pará/PA - Lote 20, Quadra 02, Bairro Lot Res Do Tom

Este imóvel, com área construída de 61,55m² e terreno de 128m², apresenta um lance inicial de R$ 88.762,47 e um lance mínimo de R$ 128.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitada diretamente, pode ser inferida como superior ao lance mínimo, sugerindo um potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial inferior ao lance mínimo, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 26/01/2026 às 10:00. O lance inicial para esta praça é o mesmo da primeira, R$ 88.762,47, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação ao valor de mercado.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para imóveis com características semelhantes em Santa Bárbara do Pará. Comparar o lance mínimo (R$ 128.000,00) com os preços de venda de casas na região ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

ItemDescrição
ReformaAvaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às demandas atuais do mercado ou para uso próprio. Focar em otimizar os 2 quartos e 2 banheiros.
Marketing (se para revenda)Criar anúncios atraentes destacando a área do terreno (128m²) e a localização em Santa Bárbara do Pará. Utilizar fotos de alta qualidade.
Avaliação de RiscoVerificar a situação de ocupação do imóvel e os custos associados à desocupação, caso seja necessário.

A aquisição na segunda praça, se o lance mínimo fo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.762,47 e da 2ª praça é de R$ 88.762,47. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Do Tom em Santa Barbara Do Para/PA. A região de Lot Res Do Tom possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara Do Para tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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