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Casa com 2 quartos em Santa Bárbara do Pará/PA , Pau D'arco , Santa Barbara Do Para - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -131% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Santa Bárbara do Pará!
Este imóvel, localizado na Rodovia Augusto Meira Filho, oferece um terreno amplo de 1275m² e uma área construída de 70m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Embora necessite de reparos para habitabilidade, o potencial de valorização é notável.
A proximidade com a PA391 e a localização em um loteamento com potencial de desenvolvimento o tornam um investimento estratégico. Ideal para quem busca construir ou reformar um lar em uma região em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 184.423,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Santa Bárbara do Pará, com lance inicial de R$184.423,86 e avaliação de R$67.000,00, percebe-se uma discrepância significativa. A avaliação de mercado parece subestimada em relação ao lance inicial, o que pode indicar uma oportunidade de compra vantajosa se o lance inicial for o valor real de mercado ou se houver uma estratégia de aquisição para posterior reforma e venda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação: Investigar a fundo os motivos da avaliação ser tão inferior ao lance inicial. É possível que a avaliação não contemple o potencial do terreno ou que o lance inicial esteja inflado. Recomenda-se uma vistoria técnica independente para confirmar o estado real do imóvel e seu valor de mercado.
  • Estratégia de Praça: O leilão está marcado para encerramento em 01/12/2025. Dado que o imóvel está em "Aguarde Abertura" e o lance inicial é R$184.423,86, é crucial monitorar se haverá lances na primeira praça. Se o leilão for judicial, pode haver mais de uma praça com valores decrescentes. Se for extrajudicial (como indicado), o valor de lance inicial é o ponto de partida.
  • Custo de Reforma: O imóvel é descrito como "sem condição de habitabilidade". É fundamental obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando a área construída de 70m² e o terreno de 1275m². O custo da reforma deve ser somado ao lance vencedor para determinar o Custo Total de Aquisição (CTA).
  • Potencial de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Bárbara do Pará, PA, para entender o valor de mercado após a reforma. O terreno amplo (1275m²) pode permitir expansões futuras ou a construção de novas unidades, agregando valor.
  • Análise de Risco: Avaliar os riscos associados à compra de um imóvel em más condições, como custos imprevistos de reforma, tempo de execução e a possibilidade de não atingir o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.423,86. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau D'arco em Santa Barbara Do Para/PA. A região de Pau D'arco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara Do Para está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Barbara Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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