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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 60m² construída , Centro , Santa Barbara Do Para - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 60,22 m² em um terreno de 200 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em Santa Barbara do Pará, bairro Centro, oferece fácil acesso a serviços essenciais e infraestrutura local. O imóvel está disponível para venda com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios.


Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área construída: 60,22 m²
• Terreno: 200 m²
• Localização central

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.817,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Santa Barbara do Pará, PA. Com avaliação em R$ 140.000,00 e lance mínimo de R$ 75.817,45 (desconto de 45,84%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área construída de 60,22 m² e terreno de 200 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda passiva. A possibilidade de uso do FGTS facilita a compra para interessados que se enquadrem nas condições.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por casas na região e valores de aluguel.
2. Avaliação do ImóvelVerificar o estado de conservação e possíveis reformas para valorização.
3. Estratégia de CompraParticipar do leilão na primeira praça para tentar adquirir com o lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
4. Pós-compraSe o objetivo for locação, preparar o imóvel para locatários; se para revenda, aguardar valorização do mercado.

Este imóvel não apresenta dívidas pendentes de condomínio, pois a Caixa cobre até a data da venda, e o IPTU é responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total. A ausência de financiamento facilita a negociação para compradores com recursos próprios ou uso do FGTS.

Em resumo, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e renda, especialmente se adquiridos na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.817,45. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Barbara Do Para/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara Do Para está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Barbara Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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