Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-555%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
70m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em Santa Bárbara do Pará! Este imóvel, localizado em um terreno amplo de 1275m², oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um projeto de reforma. Com 70m² de área construída, possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavabo. Apesar de necessitar de reparos, a localização estratégica e o tamanho do terreno são diferenciais importantes. Não perca a chance de transformar este imóvel em seu novo lar ou em um investimento rentável!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 458.368,12
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/12/2025 10:00
Valor:R$ 458.368,12
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este imóvel, com lance inicial de R$458.368,12 e valor de avaliação de R$67.000,00, apresenta uma discrepância significativa que requer atenção. A avaliação de R$67.000,00 parece ser um erro, pois o lance inicial é muito superior. Assumindo que o lance inicial de R$458.368,12 seja o valor de referência para a primeira praça, e considerando que o imóvel está sem condição de habitabilidade, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores. O terreno de 1275m² é um ponto forte, permitindo futuras expansões ou projetos de lazer, caso a reforma seja concluída. A localização em Santa Bárbara do Pará, PA, deve ser pesquisada quanto ao potencial de valorização e demanda por imóveis na região. A comissão de 5% sobre o lance vencedor deve ser adicionada ao custo total. Recomenda-se uma vistoria detalhada para avaliar o real custo da reforma e comparar com o valor de mercado de imóveis similares na região após a reforma. Se a avaliação de R$67.000,00 for correta, o imóvel seria uma excelente oportunidade de compra na segunda praça, mas a discrepância com o lance inicial levanta dúvidas sobre a precisão dos dados apresentados.
Plano de Ação
1ª Praça: Monitorar lances. Se o lance inicial de R$458.368,12 for atingido, reavaliar a estratégia com base em novas informações.
2ª Praça: Aguardar a segunda praça, onde o lance inicial será significativamente menor (provavelmente 60% do valor da 1ª praça, conforme indicado pela descrição do leilão). Este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva.
Vistoria Técnica: Antes de qualquer lance, realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar os custos de reforma e determinar a viabilidade financeira do projeto.
Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Barbara Do Para/PA
O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.368,12 e da 2ª praça é de R$ 275.020,87. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau D'arco em Santa Barbara Do Para/PA. A região de Pau D'arco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara Do Para tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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