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Casa com 2 quartos em Santa Bárbara do Pará/PA , Centro , Santa Barbara Do Para - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Bárbara do Pará!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 200m² com 56,81m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
A localização na Travessa Dois, Rodovia Augusto Meira Filho, no Bairro Centro, próximo ao Loteamento Fazendinha III, garante acesso facilitado e conveniência.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 66.800,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 2 quartos e 200m² de terreno, localizada em Santa Bárbara do Pará/PA. A avaliação atual é de R$ 112.000,00, com um lance mínimo de R$ 66.800,82. O leilão está aberto para lances e é classificado como extrajudicial Online.

Considerando o lance mínimo, este imóvel apresenta um potencial de aquisição com um desconto significativo em relação à avaliação. A estratégia ideal seria:

  • Aguardar a Segunda Praça: Dado que o lance mínimo está consideravelmente abaixo da avaliação, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso. A data de encerramento do leilão é 21/11/2025.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Bárbara do Pará, especialmente no bairro Centro e arredores do Loteamento Fazendinha III. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a evitar lances excessivos.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que o comprador é responsável pelos tributos incidentes até R$ 1.000,00 e pelas despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação. É crucial incluir esses custos na planilha de investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a reforma. Se a área do terreno for um diferencial, pode-se considerar uma expansão ou melhorias na estrutura existente para aumentar o valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e a quantidade de lances ofertados. Se houver muitos lances na primeira praça, pode indicar alta demanda e a necessidade de um lance mais agressivo.

2. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.800,82. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Barbara Do Para/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara Do Para está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Barbara Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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