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Casa com 2 quartos em Santa Cruz do Capibaribe - PE , Santo Agostinho , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.97m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 60,97m², em um terreno de 139,02m². Localizada no bairro Santo Agostinho, a residência está em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio. Ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.580,49
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.846,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 210.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 210.000,00. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 137.846,19, representando um desconto significativo de aproximadamente 34,36%.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o desconto atrativo, a segunda praça (14/01/2026) seria o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Santa Cruz do Capibaribe, um polo de confecções e com crescimento econômico, sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda: Com um investimento em reforma, focando na modernização dos banheiros e cozinha, e otimização dos espaços, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de aquisição. A área de serviço e a sala podem ser integradas para criar um ambiente mais moderno e funcional.
  • Mercado de Aluguel: Dada a configuração de 2 quartos, o imóvel também pode ser uma opção interessante para locação, gerando renda passiva. É importante pesquisar a demanda por aluguel na região de Santo Agostinho.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Praça: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  2. Orçamento para Reforma: Após a aquisição, destinar um valor para reformas, priorizando acabamentos e melhorias que agreguem valor de mercado.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, para definir a estratégia pós-reforma.
  4. Documentação e Regularização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.580,49 e da 2ª praça é de R$ 137.846,19. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Agostinho em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Santo Agostinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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