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Casa com 2 Quartos em Santa Cruz do Capibaribe/PE , Malhada Do Meio , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE!
Este imóvel, localizado na Rua Manoel Clemente Barros, oferece 50m² de área construída e um terreno de 189,5m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
A localização no bairro Malhada do Meio, em Santa Cruz do Capibaribe, é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços.
Aproveite esta chance única no 2º Leilão Caixa, com lance inicial de R$92.700,69 e valor de avaliação de R$116.000,00. Uma excelente oportunidade para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 92.700,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, com lance inicial de R$92.700,69 e avaliação de R$116.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, 50m² construídos e 189,5m² de terreno.
  • Localização: Rua Manoel Clemente Barros, Malhada Do Meio, Santa Cruz do Capibaribe/PE.
  • Situação: Não informado no HTML, mas o leilão está aberto para lances.
  • Leilão: 2º Leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua segunda praça, é provável que o valor de arrematação seja inferior ao de avaliação, o que já configura um potencial de ganho.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão em 05/12/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$92.700,69, com incremento mínimo de R$1.000,00. É crucial definir um lance máximo com base na avaliação e no potencial de mercado local, considerando os custos de reforma e impostos.
  2. Análise Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma. O valor de R$116.000,00 como avaliação sugere que o imóvel está em condições razoáveis, mas é sempre bom verificar.
  3. Otimização do Imóvel: Caso necessite de reformas, priorizar aquelas que agregam maior valor percebido, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas, e pequenos reparos estruturais. A área de terreno de 189,5m² pode oferecer espaço para futuras expansões ou áreas de lazer, dependendo do zoneamento local.
  4. Estratégia de Saída:
    • Revenda: Pesquisar imóveis similares na região de Malhada do Meio e bairros próximos p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.700,69. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Malhada Do Meio em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Malhada Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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