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Casa com 2 quartos em Santa Cruz do Capibaribe/PE , Malhada Do Meio , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE!
Este imóvel oferece 46,3 m² de área construída e um terreno de 148,2 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado em um loteamento promissor, o imóvel está em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão com lance inicial competitivo e possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 99.094,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, com 2 quartos e 148,2 m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$99.094,61 e o valor de avaliação de R$90.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou a possibilidade de um bom negócio se adquirido na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Malhada Do Meio e em Santa Cruz do Capibaribe/PE. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com o valor de mercado de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, estado de conservação).
  • Avaliação da Primeira Praça: O leilão encerra em 09/12/2025. Se o lance inicial for o único lance ou o lance vencedor, a aquisição será vantajosa. Caso haja lances superiores, é crucial avaliar se o valor final se mantém atrativo em comparação com o mercado.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona um loteamento (Lot Viana & Moura Barrinha), o que pode indicar desenvolvimento imobiliário na área. Investir em um imóvel em uma região em expansão pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  • Reforma e Melhorias: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, orçar os custos e incluí-los na análise de viabilidade do investimento. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Opções de Financiamento: O leilão é da Caixa Econômica Federal e menciona "possibilidade de financiamento". É fundamental verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa ou por outras instituições financeiras para este imóvel específico, caso o comprador necessite de crédito.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente a matrícula do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.094,61. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Malhada Do Meio em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Malhada Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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