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Casa com 2 quartos em Santa Cruz do Capibaribe/PE , Malaquias Cardoso , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE!
Este imóvel, com 80m² de área construída e 105m² de terreno, oferece um excelente potencial para quem busca um lar ou investimento. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende às necessidades de famílias. A localização no bairro Malaquias Cardoso, em uma rua tranquila, é um diferencial. A proximidade com o centro da cidade facilita o acesso a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal oferece este lote em leilão extrajudicial, com lance inicial competitivo e possibilidade de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.701,13
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.930,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$101.000,00 e o lance inicial de R$114.701,13 na primeira praça (com um lance inicial anterior de R$114.701,13, o que sugere uma possível correção ou ajuste) e R$132.930,51 na segunda praça, indicam um valor de mercado potencialmente atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e IPTU: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula (nº 21219) e o número de IPTU (1000803001026700019). A descrição menciona "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula" e que a "regularização é por conta do adquirente". É fundamental verificar a natureza e o custo estimado para a regularização dessas pendências. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante pode ser essencial para entender completamente os custos e prazos envolvidos.
  • Avaliação do Mercado Local: Embora o valor de avaliação seja R$101.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Santa Cruz do Capibaribe, especificamente no bairro Malaquias Cardoso e arredores. Verificar o preço de imóveis similares (casas com 2 quartos, área construída e terreno semelhantes) vendidos recentemente ou em leilões pode fornecer uma base mais sólida para definir o valor máximo do lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e possui duas praças, a estratégia deve considerar o comportamento do mercado e a concorrência. A primeira praça, com lance inicial de R$114.701,13, pode atrair menos lances devido ao valor mais elevado em comparação com a avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$132.930,51, pode ser mais competitiva, mas também pode apresentar oportunidades se houver poucos interessad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.701,13 e da 2ª praça é de R$ 132.930,51. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Malaquias Cardoso em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Malaquias Cardoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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